BBIN BBIN宝盈集团台湾半导体产业的成功推动了房价的飙升

　　台湾半导体产业的成功推动了房价的上涨，这股热潮正从北至南蔓延，主要芯片制造商的高薪工人推动房地产市场逆全球经济放缓的趋势而发展。

　　芯片行业对房地产市场的经济影响在台湾主要科技中心新竹最为明显，从台北往南坐高铁只需30分钟。 豪华公寓建筑群正在建设中，距离城市北部的科技园仅一步之遥，世界最大的芯片制造商台积电(TSMC)的总部和其他公司都位于科技园，大量生产关键的芯片。

　　新竹房地产经纪公司信义地产(Sinyi Realty)的数据显示，过去5年，新竹房价飙升99%，几乎是台湾房价平均涨幅的三倍。 最近对全球经济衰退的担忧，以及美国和其他地区主要科技公司的裁员潮，几乎没有挫伤人们的热情——2022年最后三个月的价格仍比去年同期高出22%。 相比之下，去年12月旧金山房屋总价值同比下降6.7%，跌幅居美国主要都会区之首。

　　对于台湾政府来说，买不起房是一个越来越令人头疼的问题。 多年来，在利率处于创纪录低位的情况下，台湾政府一直在努力抑制房地产市场。 台湾央行警告称，房价飙升加剧了台湾的贫富差距，其程度甚至超过了美国等国家，因为房地产在台湾家庭总财富中占了很大一部分。 房地产繁荣向传统上更便宜的南方蔓延，将进一步加剧公众的不满。

　　据台湾统计局的数据，目前台积电或竞争对手的初级工程师年薪约为新台币100万至200万元，约为台湾平均工资的两至四倍。 新竹北部街道整齐，购物中心高档，从米其林星级厨师新开的餐厅就能明显看出当地的富裕程度。 周末，购物者会涌向特斯拉(Tesla)和宝马(BMW)的展厅，或细读新开发的住宅。

　　33岁的Johnny Chung曾是台积电工程师，现在是化学品制造商杜邦公司的技术经理，他说:“从2013年开始我在新竹工作以来，我一直在看房产。” “四年前，我觉得价格太高了，所以没买。 现在价格几乎涨了两倍。 ”